こだわり別の賃貸マンション基礎知識

住居としてはもちろん、店舗利用としても人気の高いリノベーションした賃貸。
不動産情報サイトを見ていてもこの頃ではよく見かけると思いますが、「リフォームとの違いは？」など、まだまだ疑問もたくさんあるのではないでしょうか。

■リノベーションとは？

既存の建物に大規模な改修工事を行うことによって、用途や機能を変更し、性能を向上させたり、価値を高めたりすることを言います。
バブルの時代にはどんどん新築住宅が建てられては20～30年ごとに壊され、また新しく建てて…というスクラップ＆ビルドが繰り返されていました。
しかし、バブル崩壊後、大量に残された中古物件を、古くても価値あるものとして評価しようという動きに変わってきました。 そこで現代のライフスタイルにマッチした物件へと改修するリノベーションが注目されるようになったんです。

■リフォームとの違い

住まいを改善させるという意味ではどちらも同じようなものに感じられますが、

・リフォーム＝住まいの問題点を改善するための改装・模様替え
・リノベーション＝そこに住む人のライフスタイルに合わせて機能・性能をアップ

といったように、リノベーションの方がリフォームに比べて大規模な工事になります。

■リノベーションの魅力

現代の生活に合わせて機能や性能がアップしていますから、住み心地は格段に良いです。
しかも、新築に比べて、土台があるわけですから同クラスの部屋でも家賃がお手頃になっています。

機能性などだけでなく、見た目にもオシャレでカッコイイものが多いので、デザイン性での付加価値を求める人にも人気なんです。